Située à Avallon, à deux pas des commerces, des services et de toutes les commodités du quotidien, cette maison à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête de potentiel. Dès l’entrée, les volumes se dévoilent avec une cuisine dînatoire propice aux moments de partage, prolongée par une salle à manger et un salon offrant une base idéale pour repenser les espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement, une salle d’eau, une chaufferie équipée d’un chauffage central au fioul ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Un WC indépendant se trouve en demi-niveau, ajoutant à la praticité de l’ensemble.
À l’étage, le palier dessert trois chambres baignées de lumière, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins d’une famille ou d’un projet locatif. Au niveau supérieur, un grenier entièrement aménageable laisse entrevoir un agrandissement significatif de la surface habitable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un espace bureau ou une suite parentale.
En sous-sol, une cave voûtée avec four à pain confère au bien un charme authentique et rare, rappelant le caractère et l’histoire de la bâtisse. À l’extérieur, un jardin permet de profiter d’un espace de détente en toute tranquillité, tandis qu’un double garage complète les prestations.
Grâce à ses beaux volumes et à ses accès indépendants, cette maison se prête à de nombreux projets, notamment une division en plusieurs logements. Un bien aux multiples facettes, offrant un fort potentiel de valorisation, à découvrir sans tarder. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
