Au cœur d’un écrin de verdure de plus de 2 800 m², cette élégante bâtisse de 1900 dévoile tout le charme de l’ancien allié à un confort de vie moderne. Édifiée sur deux caves et en bon état général, elle développe une surface habitable généreuse de 215 m², aujourd’hui répartie en deux logements indépendants, tous deux libres. Au rez-de-chaussée, un premier appartement propose un agencement fonctionnel : hall d’entrée, WC avec lave-mains, cuisine équipée, un séjour lumineux avec placard, une salle de bains, un bureau et un salon avec un accès direct sur l’extérieur. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort optimal toute l’année.À l’étage, un duplex familial s’ouvre sur une charmante terrasse et une véranda baignée de lumière. Il se compose d’une entrée, d’un séjour convivial, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre et d’une chaufferie. L’étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, offrant un bel espace de vie pour une grande famille.À l’extérieur, le vaste parc arboré, le potager et le bassin promettent de beaux moments en famille, entre jeux, détente et culture potagère. Une dépendance vient compléter ce bien rare.Située à moins de 5 minutes à pied des écoles et des commerces du centre-ville d’Avallon, cette propriété représente une opportunité unique : accueillir deux familles, loger proches ou locataires, ou bien repenser l’espace en une superbe maison de famille, dans un cadre verdoyant et privilégié. Une adresse de caractère, un environnement apaisant et un potentiel remarquable : une visite s’impose. Pour plus d'informations, je suis à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
