Entre Vézelay et Avallon, à proximité, immédiate de la gare TER Bourgogne, cette maison offre un cadre de vie ouvert sur la nature, avec une vue dégagée et un beau potentiel d’évolution.Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux avec séjour et espace cuisine, formant un ensemble convivial au quotidien. Un dégagement aménagé en bureau permet de travailler au calme et dans sa continuité distribue deux chambres. Un vaste espace supplémentaire, aujourd’hui brut, pourra être réhabilité selon vos envies en véritable salon, pièce de réception, autres chambres ou espace de vie lumineux. Ce niveau est complété par un WC avec lave-mains et une salle d’eau.À l’étage, le grenier ainsi que deux-pièces mansardés laissent entrevoir de belles possibilités d’aménagement, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un espace loisirs ou un coin nuit à indépendant.Le niveau rez-de-jardin renforce l’attrait du bien avec un garage, une cuisine d’été idéale pour les beaux jours, une cave voûtée pleine de charme, ainsi qu’un grand local ouvert sur le jardin. Cet espace polyvalent peut aisément être transformé en atelier, garage supplémentaire ou zone de stockage selon vos besoins.Le jardin, agréable et dégagé, prolonge naturellement la maison et invite à profiter de la vue sur la campagne bourguignonne.Cette maison s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à des acquéreurs souhaitant un projet de location ou une résidence secondaire au cœur d’un secteur recherché, entre patrimoines, nature et accessibilité. Chaufage central pompe à chaleur air/eau et ballon d'eau chaude thermo dynamique. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, je suis à votre écoute.
Clamecy (58500)
Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²
78 000 €
